Sobrado Neoclássico com 4 Dormitórios – Residencial Dona Maria José | Indaiatuba

Sobrado de 271 m² construídos em terreno de 337 m² — maior que o padrão do condomínio — no Residencial Dona Maria José, valorizado pela fiação subterrânea nas ruas e pela proximidade com o Parque Ecológico de Indaiatuba. Construção de 2022, arquitetura neoclássica com planta inteligente e recuos laterais nas duas faces, garantindo privacidade.

São 4 dormitórios: três suítes no pavimento superior, todas com sacadas, e um dormitório no térreo próximo a piscina, que pode ser convertido em 4ª suíte — ou aproveitado como segundo escritório, brinquedoteca, quarto de hóspedes ou sala de cinema. A suíte máster tem closet privativo e banheiro com cubas e duchas duplas. Duas das suítes têm vista panorâmica para o pôr do sol. Há ainda escritório privativo no piso superior, também conversível em suíte.

Cozinha e área social
Sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha. Cozinha americana com ilha central, armários planejados e pia com triturador de alimentos. Área gourmet integrada ao living e área de serviço com planejados.

Área externa

Piscina com lindo paisagismo, quarto de hóspedes e banheiro de apoio à piscina e ao gourmet. Jardim na frente e paisagismo nos fundos, com um pé de limão siciliano no jardim da piscina que traz um charme e leveza para o ambiente.

Sustentabilidade e infraestrutura

Aquecimento solar com boiler e cisterna de 3.000 litros para irrigação e limpeza externa. Casa preparada para sistema fotovoltaico, aquecimento de piscina e ar-condicionado em todos os cômodos — o que garante custo reduzido em instalações futuras por já estarem previstas no projeto. Triturador de alimentos na cozinha e triturador sanitário em todos os banheiros - instalação que elimina resíduos diretamente na pia e nos vasos, dispensando lixo orgânico.

Garagem

4 vagas: 2 cobertas e 2 descobertas.

Permuta

Analisa permuta - consulte.

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Ficha do imóvel
Tipo: sobrado neoclássico
Área construída: 271 m²
Área do terreno: 337 m² (maior que o padrão do condomínio)
Ano de construção: 2022
Pavimentos: 2 (térreo + superior)
Condomínio: fiação subterrânea, próximo ao Parque Ecológico
Recuos: corredor nas duas laterais (privacidade)

Dormitórios: 4
— Suíte máster: closet privativo, banheiro com cubas e duchas duplas, sacada
— Suítes 2 e 3: sacadas individuais
— Duas suítes com vista panorâmica para o pôr do sol
— Dormitório externo no térreo: reversível em suíte, escritório, brinquedoteca, quarto de hóspedes ou cinema
— Escritório privativo no piso superior, conversível em suíte

Sala: ampla, dois ambientes, lavabo, integrada à cozinha
Cozinha: americana, ilha central, armários planejados, triturador de alimentos
Área gourmet: integrada ao living
Área de serviço: com planejados

Piscina: com privacidade e com um lindo paisagismo
Apoio à piscina: quarto de hóspedes e banheiro
Jardim: frente e fundos, pé de limão siciliano no jardim da piscina

Ar-condicionado: instalado em 2 suítes
Aquecimento solar: com boiler
Triturador de alimentos: na cozinha
Triturador sanitário: em todos os banheiros
Cisterna: 3.000 litros
Preparação: fotovoltaico, aquecimento de piscina, ar-condicionado em todos os cômodos
Depósito: sim

Garagem: 4 vagas (2 cobertas + 2 descobertas)

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Rafael Matucita - Corretor de Imóveis | Creci 235353

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